Ein rechtssicherer Mietvertrag ist die Grundlage jeder erfolgreichen Vermietung. Er regelt die Rechte und Pflichten von Vermieter und Mieter – und schützt beide Seiten vor Missverständnissen, Streit oder finanziellen Risiken.

Wir erstellen unsere Mietverträge auf Grundlage der aktuellen Vorlagen von Haus & Grund, einem der renommiertesten Eigentümerverbände in Deutschland. So stellen wir sicher, dass alle Regelungen rechtlich einwandfrei und praxiserprobt sind – abgestimmt auf Ihre Immobilie in Frankfurt.

Doch was genau gehört in einen guten Mietvertrag? Welche Angaben sind Pflicht, welche optional – und worauf sollten private Vermieter besonders achten?

Die wichtigsten Inhalte eines Mietvertrags

Wenn Sie eine Wohnung in Frankfurt vermieten, sollte der Mietvertrag folgende Punkte klar und vollständig enthalten:

✅ Name und Anschrift beider Parteien

✅ Beschreibung des Mietobjekts (Adresse, Lage, Räume, Keller, Stellplatz etc.)

✅ Beginn des Mietverhältnisses, ggf. Befristung

✅ Höhe der Kaltmiete, Nebenkosten und Gesamtkosten

✅ Zahlungsweise der Miete (z. B. per Überweisung bis zum 3. Werktag)

✅ Kaution (max. 3 Monatskaltmieten)

✅ Nebenkostenregelung mit Betriebskostenarten

✅ Vereinbarungen zu Schönheitsreparaturen & Kleinreparaturen

✅ Angaben zu Haustieren, Untervermietung, Hausordnung etc.

✅ Unterschriften beider Parteien

Vorsicht bei rechtlich sensiblen Klauseln

Nicht jede Formulierung ist erlaubt. Häufige Fehler betreffen z. B.:

Unzulässige Renovierungspflichten

Unwirksame Kündigungsausschlüsse

Zu hohe Pauschalen bei Nebenkosten

Unklare Regelungen zur Mietanpassung

Ein falscher Satz kann den ganzen Vertrag unwirksam machen. Deshalb ist es wichtig, mit aktuellen, geprüften Vertragsvorlagen zu arbeiten – wie wir es in Zusammenarbeit mit Haus & Grund tun.

Frankfurter Besonderheiten beachten

In Frankfurt gilt unter anderem die Mietpreisbremse, die Einfluss auf zulässige Miethöhen und Mietvertragsgestaltung hat. Auch der qualifizierte Mietspiegel Frankfurt sollte bei der Mietpreisfestlegung berücksichtigt werden.

Unser Service für Sie

Wenn Sie mit uns vermieten, erhalten Sie nicht nur geprüfte Mietinteressenten, sondern auch einen Mietvertrag nach aktuellem Stand des Mietrechts – auf Basis der Vorlagen von Haus & Grund.
Wir übernehmen die komplette Vertragsabwicklung für Sie – schnell, rechtssicher und individuell abgestimmt auf Ihre Immobilie.

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